Жилищный проект


В рамках жилищного проекта компания Земельный Фонд помогает жителям Московской области и города Подольск, в том числе, решать их «жилищные вопросы», расширять жилую площадь, повышать комфорт жилья.

С этой целью мы активно участвуем в реализации другого проекта, который называется «Доступное жильё», а также инициируем и сопровождаем процедуры проведения публичных слушаний и общественных обсуждений, направленных на внесение изменений в утвержденные правила землепользования и застройки городского округа («ПЗЗ»).

Внесение изменений в ПЗЗ часто необходимо для того, чтобы отклониться от предельных параметров разрешенного строительства или размеров земельных участков.

В данной статье более подробно остановимся на отклонениях от минимально возможных площадей земельных участков, установленных для земельных участков с разными видами использования.

Допустим, у вас участок в границах населенного пункта для огородничества (строительство запрещено, в принципе) площадью 400 кв.м. и согласно ПЗЗ он входит в территориальную зону, предполагающую использование земель, входящих в нее, и для ведения садоводства, и дачного хозяйства и, даже, личного подсобного хозяйства.

И ваше желание, особенно, при отсутствии достаточной жилой площади и наличии некоторых денежных средств на строительство, изменить назначение вашего земельного участка на такой вид использования, который разрешает строительство и даже прописку, ну или просто строительство, вполне логично и обосновано. Казалось бы, что может помешать?

Но на практике вы сталкиваетесь  с искусственно созданными со стороны должностных лиц уполномоченных органов власти препятствиями в виде недостаточности площади земельного участка или иных причин.

У Вас возникает логичный вопрос: «Почему тогда мой участок включили в эту территориальную зону?». А ответ прост: «Просто включили и все!»

И с этим, безусловно, необходимо бороться, как в порядке досудебного обжалования, так и в суде, при необходимости.

Успехов Вам!

А если Ваших сил не хватит, то мы Вам обязательно поможем.